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  • locataire, propriétaire, qui paie quoi - L'immobilier par

    2017-1-2  En revanche, en cours de bail de location, le propriétaire n’est pas responsable des travaux devant être réalisés en cas de mauvais entretien ou de dégradations causées par le locataire. Celui-ci doit prendre en charge les réparations locatives, c’est-à-dire l’entretien courant. Il doit notamment assumer l’entretien des ...

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  • Résiliation du bail par le propriétaire : mode d'emploi

    2022-5-20  Rompre un bail d’habitation par le propriétaire. Dernière mise à jour le 16/05/2022. Le propriétaire d’un logement peut résilier un bail d’habitation à l’expiration du contrat de bail. C’est ce qu’on appelle donner congé au locataire. Toutefois, cette résiliation nécessite de respecter les conditions définies par la loi du ...

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    2022-6-29  Le locataire vient d’entrer dans les lieux. L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 précise que le propriétaire d’un logement mis en location doit délivrer le logement en bon état d’usage et de réparation. Cette obligation de délivrance impose donc au propriétaire du logement de refaire, avant l’entrée dans les lieux du locataire, les peintures qui seraient en mauvais état.

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  • Le propriétaire refuse de faire des travaux, que faire - litige

    2016-4-7  Si le logement ne respecte pas ces conditions, le locataire peut exiger des travaux de mise en conformité par le propriétaire. A défaut il sera possible pour le locataire de saisir le juge. ATTENTION : le locataire doit entretenir le logement qu’il occupe (article 7 de la loi de 1989). Il doit effectuer les réparations non négligeables.

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  • Résiliation du bail rural à l'initiative du bailleur

    2018-4-11  Le bailleur peut demander la résiliation judiciaire du bail rural en saisissant le Tribunal Paritaire des Baux Ruraux. Cette résiliation n’est subordonnée à aucune condition de forme ou de délai : elle peut être demandée à tout moment au cours du bail et sans congé préalable. Cependant, le bailleur ne peut obtenir la résiliation ...

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  • Locataire et propriétaire : qui paie quoi ? [Guide

    2019-9-12  Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ? Dans une location, les gros travaux sont payés par le propriétaire. Le locataire, lui, se charge de l’entretien courant.

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  • Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou

    2021-6-9  Les travaux électriques à la charge du propriétaire : vétusté ou remplacement de l'installation. >> Le propriétaire doit prendre à sa charge les gros travaux de l'habitation. En ce qui concerne l’électricité, il s'agit du remplacement d’installations électriques vétustes ou qui ne sont plus aux normes, au niveau du tableau ...

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  • La lettre de résiliation du bail par le propriétaire

    2017-8-18  Le propriétaire peut résilier le bail de son locataire par une lettre recommandée avec accusé de réception. Elle doit parvenir au moins 6 mois avant la date de fin du bail. Si le bail compte plusieurs cotitulaires, il faut

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  • Résiliation du bail par le locataire : 5 erreurs à éviter

    2022-4-1  Tout locataire peut décider de la résiliation de son bail d’habitation, y compris avant l’arrivée de son terme. La règlementation en vigueur n’impose pas de lourdes démarches à cet effet. Néanmoins, le locataire doit impérativement prévenir le propriétaire à l’avance : c’est ce qu’on appelle le congé.

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  • Visite et vente, quelle agence immobilière a la

    2010-5-2  Une agence fait visiter, une autre conclut l’opération : laquelle a droit à la commission ? Lorsqu’un agent immobilier régulièrement mandaté fait visiter un bien et qu’ensuite le vendeur traite l’opération directement avec cette

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  • Locataire et bailleur : les droits et devoirs de

    2018-1-26  ne pas transformer les biens loués. Le locataire doit demander l’autorisation du bailleur s’il souhaite transformer les lieux, sinon le propriétaire est en droit de lui demander de remettre le bien dans l’état dans lequel il était

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  • Locataire et propriétaire : qui doit payer les travaux

    2022-7-6  Les dégradations du logement par négligence : à la charge du locataire. Durant toute la durée du bail, c’est le rôle et la responsabilité du locataire d’effectuer les travaux et réparations locatives. Par conséquent, toutes les dégradations provoquées par sa négligence en cours de bail sont à sa charge.

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